به وب سایت پاکزادیان خوش آمدید                              welcome  to pakzadian.com                                   نقل مطلب با ذکر منابع آزاد است                             جواب ایمیل را در منوی دیدگاه بخوانید         

امروز دوشنبه 20 آذر 1396 , Monday 11 December 2017

             

      یوسف گم گشته باز آید به کنعان غم مخور 

کلبه احزان شود روزی گلستان غم مخور         

      چرخ گردون گر دو روزی بر مراد ما نگشت 

دائما یکسان نباشد حال دوران غم مخور         

 

  

      

           هیچ زخمی در آدمی نیست که با گذشت زمان التیام پیدا نکند         

 

 

  

             شکست خوردن مهم نیست  مهم دوباره شروع کردن است

 

 

  

   

                      جهان بشریت به تلاش بها میدهد  نه به بهانه 

 

 

 

  

         در ذهن نیافرینمت می میرم

  از شاخه اگر نچینمت می میرم       

        ای عادت چشم های بی حوصله ام  

یک روز اگر نبینمت می میرم        

 

 

           آفت خلاقیت عذر تراشی ست ،

                                  برای موفق شدن هزار راه نرفته وجود دارد .

 

 

  

       برای حل مشکلات و گرفتاریها یک راه اساسی بیشتر نداریم :

                              دانائی مان را بیشتر کنیم تا به توانائی برسیم 

 

 

 

       دست از طلب ندارم تا کام من بر آید

یا تن رسد به جانان یا جان ز تن بر آید        

 

 

    

 

 

ایده و فکر ، برنامه ریزی و سازماندهی ، تلاش و کوشش ، استقامت و پایداری 4 عامل موفقیت اند .

 

 

 

 

                                   بحران یعنی فرصتی تازه 

 

 

 

 

          در برخورد با محیط تازه به خود فرصت دهیم ،

                                                   زمان به ما کمک خواهد کرد . 

 

 

 

         رسید مژده که ایام غم نخواهد ماند

چنان نمانده است و چنین هم نخواهد ماند    

 

 

 

                    در مشورت همه را به همکاری دعوت می کنیم .

 

 

 

     سینه از آتش دل در غم جانانه بسوخت

آتشی بود در این خانه که کاشانه بسوخت  

      تنم  از  واسطه  دوری  دلبر  بگداخت

جانم  از  آتش مهر رخ جانانه بسوخت  

 

   

 

                          دور اندیشی آری ،   دیر اندیشی نه ! 

 

      

 

 

« مردان جوان برای اختراع مناسب ترند تا برای داوری ،

 برای اجرا مناسب ترند تا برای مشورت ،

برای پروژه های نو مناسب ترند تا امور روزمره »

                                                                     فرانسیس بیکن     

   

 

 

      بیقرار توام و  در دل تنگم گله هاست

آه بی تاب شدن عادت کم حوصله هاست         

      مثل عکس رخ مهتاب که افتاده در آب

در دلم هستی و بین من و تو فاصله هاست        

      بی تو هر لحضه مرا بیم فرو ریختن است

  مثل شهری که به روی گسل زلزله هاست        

   

        

 

 

                         زندگی سخت است ، و من از آن سخت تر  

    

 

 

 

               لیاقت الماس شدن را داریم از فشارهای سخت نهراسیم

 

 

 

 

 

                    سه کلمه را بهتر است بیاد داشته باشیم :

                                    خندیدن ، بخشیدن ، فراموش کردن .

  

                

 

 

 

          لایق تندیس شدن هستیم ، طاقت تیشه پیکرتراش را هم داریم      

 

 

 

 

 

                   غصه خوردن بر نداشته ها هدر دادن داشته هاست    

     




بازديد امروز : ۱,۱۲۴ مرتبه
بازديد کل : ۴,۹۲۳,۸۷۷ مرتبه

ارسال شده در ۳۰ / ۶ / ۱۳۹۳ در ساعت ۱۴ و ۴۶ دقيقه

 

 

فرمول جدید نحوه محاسبه اخذ شارژ آپارتمانهای مسکونی در ایران : 

 

شارژ عادلانه که حقوق همه ساکنین آپارتمانهای مسکونی را در بر داشته و باعث رضایت خاطر آنها گردد عبارتست از اینکه :

  50%  شارژ به نسبت سطح زیربنا اخذ گردد.

  50%  شارژ به نسبت تعداد نفرات ساکن هر واحد (غیر مهمان) اخذ گردد.  

فرض کنیم مجتمع مسکونی پردیس که 1250 مترمربع کل زیربنای واحدهای آن است و 25 نفر هم کل ساکنین ثابت آن هستند بخواهد مبلغ 500000 تومان  در ماه شارژ دریافت دارد یعنی 250000 تومان را به نسبت سطح زیربنا و 250000 تومان آن را به نسبت تعداد نفرات اخذ کند باید به ازاء هر متر مربع زیر بنای واحدها 200 تومان ( 200 = 1250 تقسیم بر 250000 )  بعلاوه هر نفر ساکن ثابت مجتمع (غیر مهمان)  10000 تومان ( 10000 = 25 تقسیم بر 250000 ) دریافت دارد.

مثلا واحدی که 150 متر است و 4 نفر ساکنین ثابت آنند باید 70000 تومان شارژ ماهانه بپردازد

این روش اخذ شارژ در مجتمع های مسکونی کاملتر و جامع تر و عادلانه تر از روشهای سنتی اخذ شارژ تنها بر اساس یک فاکتور به نسبت سطح زیربنا یا به نسبت تعداد نفرات است.

 

 

 

   نحوه محاسبه و تعیین میزان شارژ برای مجتمع مسکونی آسمان

 

شماره واحد
طبقات ، موقعیت ، اسامی
 
متراژ
واحد
تعداد نفرات ثابت غیر مهمان
50% شارژ به نسبت زیربنا
50% شارژ به نسبت تعداد نفرات

مبلغ کل شارژ ماهانه واحدها 

1
طبقه اول جنوبی کمالی
160 متر
5 نفر
32000
50000
82000
2
طبقه اول شمالی ساسان
90
2
18000
20000
38000
3
طبقه دوم جنوبی اخلاقی
160
1
32000
10000
42000
4
طبقه دوم شمالی اقبال
90
2
18000
20000
38000
5
طبقه سوم جنوبی حاتمی
160
4
32000
40000
72000
6
طبقه سوم شمالی مهردادی
90
1
18000
10000
28000
7
طبقه چهارم جنوبی امیری
160
4
32000
40000
72000
8
طبقه چهارم شمالی محسنی
90
1
18000
10000
28000
9
طبقه پنجم پنهاوس محمدی
250
5
50000
50000
100000
کل
 
 
1250
25
250000
250000
500000

 


وحید.گ
باسلام. من تنها در یک واحد ساختمان ۶ طبقه زندگی میکنم.اکثر همسایه ها دو تا چهار نفر هستند. اما شارژ بطور مساوی تقسیم میشه. پیشنهاد من اینه بدلیل اینکه گازمشترک نیست و مساحت منزل نمیتونه پس دخیل باشه چرا کل مخارج را به تعداد نفرات تقسیم نکنیم؟
ارسال شده در ۱ شهريور ۱۳۹۶ ساعت ۱۸ و ۵۰ دقیقه
شما حقوق خوندین یا روانشناسی بالینی؟!
طبق قانون هزینه های مصرفی مثل آب و برق و گاز متراژ ... تعمیر و نگهداری ها مساوی
پاسخ : دوست عزیز در زمینه آپارتمان نشینی قانون دقیق و مشخصی وجود ندارد و بیشتر به توافق بین اعضاء بر می گردد ، در دادگاهها و هیئت های حل اختلاف نیز سعی می کنند مسائل و مشکلات در این زمینه را با روش کدخدا منشی و با توجه به نظر اکثریت ساکنین هر مجتمع که نظرشان در صورتجلسه مجمع عمومی سالیانه مجتمع منعکس است موضوع آنها را حل و فصل نمایند ، برای آب و برق و گاز که هر واحدی کنتور آب و برق و گاز مجزای خودشان را دارند و بر اساس میزان مصرف خود هزینه کنتور خودشان را می پردازند ، و برق عمومی که از شارژ تامین می شود ، در مجتمع های قدیمی تر چنانچه کنتور جداگانه ای برای آب و گاز نداشته باشند بهترین فرمول همان تقسیم شارژ با فرمول 50 درصد میزان شارژ بر اساس متراژ واحدها و 50 درصد بر اساس تعداد نفرات هر واحد است.در زمینه تعمیرات و نگهداری نیز باز به همین صورت ، ممکن است واحدی 250 متر و هشت نفر ساکن داشته باشد ، و واحد دیگر 60 متر و یک نفر ساکن باشد تقسیم هزینه تعمیرات بصورت مساوی معنا ندارد.
ارسال شده در ۲۳ اسفند ۱۳۹۴ ساعت ۱۷ و ۱۳ دقیقه
صابر حسینی
می خواستم بپرسم آیا به نوزادان و کودکان زیر ۲سال هم شارژ آپارتمان تعلق میگیرد؟و آنها هم جزو نفرات باید محاسبه شوند یا خیر؟
جواب : دوست عزیز بله ، در این فرمول همه نفرات خانواده از جمله نوزادان هم بحساب می آیند ، چرا که برای آنها هم آب مصرف می شود ، و برای آنها هم دید و بازدید صورت می گیرد ، برای بردن چکاب آنها هم آسانسور بالا و پایین می شود و ....
ارسال شده در ۱۰ اسفند ۱۳۹۴ ساعت ۱۳ و ۰۵ دقیقه
فرامرز
با سلام
ما یک همسایه 4 نفره داریم که بطور مرتب 3 روز در هفته 4 میهمان دارند . آیا ما میتوانیم به تعداد نفرات آنها در پرداخت قبوض اعتراض کنیم ؟
ممنون
دوست عزیز خدا به داد آنها برسه که تو این اوضاع بد اقتصادی وگرونی مرتب مهمان دارند! شما باید یه چیزی هم به آنها کمک کنید.
ارسال شده در ۳۰ دي ۱۳۹۴ ساعت ۲۳ و ۵۸ دقیقه
ژاله عوایدی
با سلام و تشکر شارژ ساختمان ما یک معضل بزرگ برای من شده ، من در یک آپارتمان زندگی می کنم با مساحت های 70مترمربع 8 واحدی دو واحد یک نفره ، چهار واحد سه نفره ، یک واحد دونفره ، یک واحد شش نفره ، من از صبح سرکارم تا ساعت 7الی 8شب ، و به دلیل این که یک نفرم آشپزی شاید هفته ای یکبار ، حمام شاید هفته ای دوبار ، یعنی تما م ساکنین متفق القول قبول دارند که کم مصرفترین من هستم ولی شارژ گاز وآب وبرق را مساوی انجام می دهند و این برای من غیر قابل قبول است که مساوی خانه سه یا شش نفره ای که صبح تا شب در خانه هستند شارز پرداخت کنم لطفا راهنمایی بقرمایید
ارسال شده در ۲۰ آبان ۱۳۹۴ ساعت ۱۳ و ۴۶ دقیقه
مریم یارمحمدی
با سلام و احترام

با تشکر از مطلب بسیار مفید شما، میخواستم بگم با استفاده از نرم افزارهای موجود در بازار میتوان مبلغ شارژ را به راحتی محاسبه نمود.
ارسال شده در ۱۴ اسفند ۱۳۹۳ ساعت ۷ و ۱۵ دقیقه


صفحه ي اصلي || ايميل